滄州金寶街裝修風格是都市時尚風情街區(qū)，室內(nèi)裝修室外風情,，所有布置都有戶外感覺,。讓客戶流連忘返。成為滄州最具人氣最快樂的休閑購物街區(qū),。街區(qū)配備了最新型的空調(diào)及新風系統(tǒng),，是滄州唯一的一個全天候新風商街，及時在室外霧霾籠罩的時候,，街區(qū)里空氣質量都是良好,。您說這樣的商街會不會吸引眾多的商戶及客戶呢。更別說我們這有經(jīng)驗豐富的商業(yè)運營團隊了,。一個有豐富運營經(jīng)驗的團隊是商業(yè)成功運營的更有保障,。屆時街區(qū)會根據(jù)時節(jié)的不同布置街區(qū)，會根據(jù)節(jié)點的不同來推出街區(qū)的商業(yè)活動聚集客戶,，會指導配合商戶做相應的商業(yè)推廣,。您說這樣的生意誰還會做不好！現(xiàn)在金寶街商業(yè)街已經(jīng)有很多商戶進行預約租用了,，可以說已經(jīng)遠遠超出了我們的經(jīng)營面積了,，我們要做到是篩選商戶。
滄州金寶地下商業(yè)街打破現(xiàn)存的兩條通道動線模式,，2.5米通道已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在消費群體的購物體驗需求,。目前街區(qū)整合最具人氣的業(yè)態(tài)，以家居,、服飾,、餐飲為主，以零售為輔的業(yè)態(tài)模式,，我們豐富的運營團隊,，制定了科學的業(yè)態(tài)占比，客戶既可以購買了品牌服飾后跟家人朋友一起聚餐,，也可以跟自己的好友一起逛逛精品零售店淘一些好東西，也可以情侶約會逛商街吃甜品,，也可以兩個老伴坐在街區(qū)的休息椅上,，看著孩子跑來跑去的歡樂和玩耍。
滄州金寶街商鋪出售每套經(jīng)營型商鋪的運營分割為4米寬7米進深,，商戶根據(jù)規(guī)?？梢詳U大運營面積，這樣的布置適合各種不同規(guī)模的商戶進行組合有利于出租與運營，7米進深是商街中最好的進深尺寸,，既能保證客戶在店外對店內(nèi)展示的了解,，又能保證客戶進店能夠有充分的駐足空間。
特別關鍵的是,，我們聘請的是滄州市中欣投資管理有限公司,，實行的是統(tǒng)一運營托管,，10年包租,。也許您不是特別了解這種托管形式，我為您簡單介紹一下,。這種形式的好處就是,，您這一年不用管鋪子空多少天,，開個玩笑,，哪怕天天空著，開發(fā)商都會按照合約付錢給您,，您收的房租一分都不會少,，穩(wěn)出租,，穩(wěn)收益,！托管以后，您只需坐在家里收錢就好了,，不用為找不到租戶而煩惱,。我們這里實行10年穩(wěn)定包租，三年內(nèi)固定8％收益,，第4年起按照實際租金收益,，一九分成，進行包租返租,。咱還拿14平米戶型為例，前3年固定返租總房款的8％的話,，那每年就是25000元,，而且咱項目會提前把第一年的租金，直接給您從商鋪的總房款里減去,。而且以后隨著市場的紅火,，租金也會逐年遞增，第四年的收益,，運營商會以1:9的比例,，返還給您租金,，業(yè)主占9成運，營商占1成,。假如第四年的收益按上浮10％來算，那么它的租金就是28000左右,。按這個算法,，前三年是25000*3=75000元，第四年到第十年的租金：28000+30000+33000+36000+39000+43000+47000=256000元*0.9=230000元,，十年共計305000元,。所以，關收租金,，十年就基本回本了,。退一萬步講，既使按10年租金不變,，每年2萬5,，十年是25萬，不出12年,，一樣可以拿回購買商鋪的成本,。不過話又說回來，因為通貨膨脹,，什么東西都在漲,，包括茶米油鹽。
金寶地下商業(yè)街座落在項目位于滄州核心商圈位于滄州市運河區(qū)新華東路路,，滄州金寶街,金寶地下商業(yè)街,，滄州商鋪出售,金寶街，滄州金寶地下商業(yè)街,，商鋪出售,，滄州金寶街商業(yè)街，占據(jù)滄州市城中心得天獨厚的文化和商業(yè)底蘊,，近年來隨著市區(qū)整體經(jīng)濟的快速發(fā)展變革,，截止2016年小南門商圈商業(yè)保有量約合35萬平方，日客流15萬人次,。是滄州市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民日常購物,、休閑、娛樂的主要消遣地,。金寶地下商業(yè)街2008年開發(fā)建設,，2009年開始營業(yè).現(xiàn)有承租商戶296戶，商戶以經(jīng)營服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機\-\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營情況穩(wěn)定,，16平米商鋪年租金在3.5萬元左右.商鋪轉讓費在3-4萬元/間(2013年左右商鋪轉讓費最高達9-10萬元),。