會(huì)計(jì)處理的一般原則

　　(一)租出資產(chǎn)和債權(quán)的記錄

　　在租賃期開始日,，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值,，將低租賃收款額,、初始直接費(fèi)用與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。

　　(二)初始直接費(fèi)用

　　初始直接費(fèi)用是在租賃談判和租賃合同簽訂過(guò)程中,，出租人發(fā)生的,，可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，如印花稅,、傭金、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等,，這些初始直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計(jì)量中，并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額,。

　　(三)未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配,，轉(zhuǎn)入租賃收益。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的融資收入,。

　　(四)逾期的租金

　　超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到的租金,，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)融資收入，其已確認(rèn)的融資收入,，應(yīng)予沖回,，轉(zhuǎn)作表外核算。在實(shí)際收到租金時(shí),，將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入,。

　　(五)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

　　出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)管理情況，以及租金的逾期期限等因素,，分析應(yīng)收融資租賃款的風(fēng)險(xiǎn)程度和回收的可能性,，對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　(六)未擔(dān)保余值的定期檢查

　　出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)未擔(dān)保余值定期進(jìn)行檢查,，至少于每年年末檢查一次,，對(duì)檢查結(jié)果分別處理。

　　(1)如有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少,，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率,，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入。如已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù),，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回,，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入,。

　　(2)未擔(dān)保余值增加時(shí),，不作任何調(diào)整。 資料整理:廣州恒企會(huì)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校 恒企會(huì)計(jì)精英實(shí)操B班