租賃的種類
由于租賃業(yè)務(wù)的不同需要,，租賃的形式多種多樣，目前國際上流行的幾種主要租賃形式知下,。
1.融資租賃和經(jīng)營租賃
按租賃的目的分類,，分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
融資租賃亦稱資本租賃,、金融租賃,、現(xiàn)代租賃,，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險主要來自兩個方面:第一,，由于經(jīng)營情況變化造成相關(guān)收益的變動,，如國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整、經(jīng)營環(huán)境變化造成相關(guān)收益降低的風(fēng)險,。第二,，由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)陳舊等造成的損失,，產(chǎn)品銷路不暢會導(dǎo)致開工不足,，設(shè)備利用率下降，直接會帶來減少收益的風(fēng)險,，新的,、性能更好的設(shè)備不斷推出，使技術(shù)落后,、陳舊的租賃設(shè)備發(fā)生貶值的現(xiàn)象,。上述這些與所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險，在融資租賃時,，實質(zhì)上全部轉(zhuǎn)給了承租人,。與所有權(quán)有關(guān)的報酬主要包括:在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)的增值,，處置資產(chǎn)所實現(xiàn)的收益等,。
經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。在這種租賃下,，出租人根據(jù)租賃市場的需要選購?fù)ㄓ眯栽O(shè)備,，供承租人選擇使用，承租人為了滿足經(jīng)營上短期的,、臨時的或季節(jié)性的需要租入所需要的資產(chǎn),，并沒有添置資產(chǎn)的打算。在這種租賃下,，承租人和出租人可以訂立租約,，也可以不訂立租約，即使訂立租約,，承租人也可以在合理的條件限制范圍內(nèi),，提出終止合同的要求，退還設(shè)備,，而無須支付違約罰款,。在一次租賃期內(nèi)，出租人只能收回租賃設(shè)備的部分投資,，需要經(jīng)過多次租賃才能收回資產(chǎn)的投資并產(chǎn)生利潤,。
2.直接租賃,、轉(zhuǎn)租賃和售后租回
按租賃資產(chǎn)的資金來源和付款對象分類，分為直接租賃,、轉(zhuǎn)租賃和售后租回,。
直接租賃就是購進(jìn)然后租出的做法，購置租賃資產(chǎn)所需全部資金由出租人墊付,，購置租賃資產(chǎn)所需資金可使用自有資金,，也可在資金市場上籌措，購進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶,。普通的直接租賃一般需涉及兩個合同,，即出租人與承租人簽訂一項租賃合同;出租人按承租人訂貨要求與廠商簽訂一項買賣合同。
轉(zhuǎn)租賃就是租進(jìn)然后租出的做法,，由出租人從租賃公司或廠商租進(jìn)一項設(shè)備后再轉(zhuǎn)租給用戶,。有時國內(nèi)租賃公司同時兼有承租人和出租人雙重身份，租賃公司先作為承租人從國內(nèi),、外其他租賃公司或廠商租進(jìn)用戶所需的設(shè)備,，再轉(zhuǎn)租給承租企業(yè)使用。轉(zhuǎn)租賃一般涉及三個合同,，即直接租賃公司與制造廠商簽訂買賣合同;直接租賃公司與轉(zhuǎn)租賃公司簽訂租賃合同一;轉(zhuǎn)租賃公司與用戶簽訂租賃合同二,。
售后租回亦稱回租租賃，就是承租人將自制或外購的資產(chǎn),，先賣給出租人,，然后再租回的方法。售后租賃是當(dāng)企業(yè)缺乏資金時,，為改善其時務(wù)狀況而采用的對企業(yè)非常有利的做法,。承租人可以利用出售資產(chǎn)所得的資金進(jìn)行再投資，同時又可以繼續(xù)使用自己的原有資產(chǎn),，企業(yè)的利潤和折舊在出售時便可收回,。
3.單一投資租賃和杠桿租賃
按出租人對購置一項租賃設(shè)備的出資比例分類，分為單一投資租賃和杠桿租賃,。
單一投資租賃就是在租賃交易中,，設(shè)備購置成本由承租人獨(dú)自承擔(dān)的，這是人們所熟悉的基本做法,。
杠桿租賃亦稱衡平租賃，就是出租人只支付全部設(shè)備價款的20%～40%,，即可取得設(shè)備,，設(shè)備價款中的其他大部分資金則通過出租的設(shè)備為抵押，向銀行,、保險公司,、證券公司等金融機(jī)構(gòu)解決,。杠桿租賃的原理在于利用企業(yè)通常所用的財務(wù)杠桿來增加公司的利潤。 資料整理:佛山仁和會計培訓(xùn)學(xué)校佛山仁和會計中級職稱培訓(xùn)佛山仁和會計初級職稱培訓(xùn)班
由于租賃業(yè)務(wù)的不同需要,，租賃的形式多種多樣，目前國際上流行的幾種主要租賃形式知下,。
1.融資租賃和經(jīng)營租賃
按租賃的目的分類,，分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
融資租賃亦稱資本租賃,、金融租賃,、現(xiàn)代租賃,，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險主要來自兩個方面:第一,，由于經(jīng)營情況變化造成相關(guān)收益的變動,，如國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整、經(jīng)營環(huán)境變化造成相關(guān)收益降低的風(fēng)險,。第二,，由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)陳舊等造成的損失,，產(chǎn)品銷路不暢會導(dǎo)致開工不足,，設(shè)備利用率下降，直接會帶來減少收益的風(fēng)險,，新的,、性能更好的設(shè)備不斷推出，使技術(shù)落后,、陳舊的租賃設(shè)備發(fā)生貶值的現(xiàn)象,。上述這些與所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險，在融資租賃時,，實質(zhì)上全部轉(zhuǎn)給了承租人,。與所有權(quán)有關(guān)的報酬主要包括:在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)的增值,，處置資產(chǎn)所實現(xiàn)的收益等,。
經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。在這種租賃下,，出租人根據(jù)租賃市場的需要選購?fù)ㄓ眯栽O(shè)備,，供承租人選擇使用，承租人為了滿足經(jīng)營上短期的,、臨時的或季節(jié)性的需要租入所需要的資產(chǎn),，并沒有添置資產(chǎn)的打算。在這種租賃下,，承租人和出租人可以訂立租約,，也可以不訂立租約，即使訂立租約,，承租人也可以在合理的條件限制范圍內(nèi),，提出終止合同的要求，退還設(shè)備,，而無須支付違約罰款,。在一次租賃期內(nèi)，出租人只能收回租賃設(shè)備的部分投資,，需要經(jīng)過多次租賃才能收回資產(chǎn)的投資并產(chǎn)生利潤,。
2.直接租賃,、轉(zhuǎn)租賃和售后租回
按租賃資產(chǎn)的資金來源和付款對象分類，分為直接租賃,、轉(zhuǎn)租賃和售后租回,。
直接租賃就是購進(jìn)然后租出的做法，購置租賃資產(chǎn)所需全部資金由出租人墊付,，購置租賃資產(chǎn)所需資金可使用自有資金,，也可在資金市場上籌措，購進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶,。普通的直接租賃一般需涉及兩個合同,，即出租人與承租人簽訂一項租賃合同;出租人按承租人訂貨要求與廠商簽訂一項買賣合同。
轉(zhuǎn)租賃就是租進(jìn)然后租出的做法,，由出租人從租賃公司或廠商租進(jìn)一項設(shè)備后再轉(zhuǎn)租給用戶,。有時國內(nèi)租賃公司同時兼有承租人和出租人雙重身份，租賃公司先作為承租人從國內(nèi),、外其他租賃公司或廠商租進(jìn)用戶所需的設(shè)備,，再轉(zhuǎn)租給承租企業(yè)使用。轉(zhuǎn)租賃一般涉及三個合同,，即直接租賃公司與制造廠商簽訂買賣合同;直接租賃公司與轉(zhuǎn)租賃公司簽訂租賃合同一;轉(zhuǎn)租賃公司與用戶簽訂租賃合同二,。
售后租回亦稱回租租賃，就是承租人將自制或外購的資產(chǎn),，先賣給出租人,，然后再租回的方法。售后租賃是當(dāng)企業(yè)缺乏資金時,，為改善其時務(wù)狀況而采用的對企業(yè)非常有利的做法,。承租人可以利用出售資產(chǎn)所得的資金進(jìn)行再投資，同時又可以繼續(xù)使用自己的原有資產(chǎn),，企業(yè)的利潤和折舊在出售時便可收回,。
3.單一投資租賃和杠桿租賃
按出租人對購置一項租賃設(shè)備的出資比例分類，分為單一投資租賃和杠桿租賃,。
單一投資租賃就是在租賃交易中,，設(shè)備購置成本由承租人獨(dú)自承擔(dān)的，這是人們所熟悉的基本做法,。
杠桿租賃亦稱衡平租賃，就是出租人只支付全部設(shè)備價款的20%～40%,，即可取得設(shè)備,，設(shè)備價款中的其他大部分資金則通過出租的設(shè)備為抵押，向銀行,、保險公司,、證券公司等金融機(jī)構(gòu)解決,。杠桿租賃的原理在于利用企業(yè)通常所用的財務(wù)杠桿來增加公司的利潤。 資料整理:佛山仁和會計培訓(xùn)學(xué)校佛山仁和會計中級職稱培訓(xùn)佛山仁和會計初級職稱培訓(xùn)班