住宅按住宅戶型可分為哪幾類

　　住宅按住宅戶型可分為哪幾類？上海天琥設(shè)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校小編提示:按住宅戶型分類,，住宅可以分為一居室,、兩居室、三居室,、多居室等,。
　　住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的。通常來(lái)說(shuō),，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”,，6-12平方米房間稱為半“室”，小于6平方米一般不算“室”數(shù),，因而,，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶,、兩 室戶,、兩室半戶、三室戶,、多室戶等,。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。
　　另外,，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來(lái)起名字,，也就是所謂的一居室、兩居室,、三居室,、多居室等。上海天琥設(shè)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校小編舉例:如常見的有兩室一廳,、三室兩廳等,。當(dāng)然，這里指的“臥室” 不一定是當(dāng)臥室用:而“廳”是指起居室空間,，一般包括客廳或餐廳,，甚至是過(guò)廳(中小戶型的“過(guò)廳”常兼做餐廳，大戶型的“過(guò)廳”則一般具有單獨(dú)功能),。
　　一居室在房型上系屬典型的小戶型,，通常是指一個(gè)臥室,，一個(gè)廳(指客廳，一般很小)和一個(gè)衛(wèi)生間,，一個(gè)廚房(也可能沒(méi)有）,。其特點(diǎn)是要在很小的空間里合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居,、會(huì)客,、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí) 等:房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高,，但總價(jià)較低,，消費(fèi)人群一般為單身一族。日前,，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言,，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛,。
　　兩居室一般有兩室一廳,、兩室兩廳兩種戶型。但兩室一廳為常見,，是指有兩個(gè)臥室,、一個(gè)廳(客廳可兼餐廳，比一居室稍大),、一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房,。其特點(diǎn)是戶型適中，方便實(shí)用,，消費(fèi)人群一般為新組家庭 ,，兩居室也是一種常見的小戶型結(jié)構(gòu)。
　　三居室可以歸為較大戶型,，主要有三室一廳,、三室兩廳兩種戶型，是指有三個(gè)臥室,，一個(gè)廳或兩個(gè)廳《客廳和餐廳),，一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房.其特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其三室兩廳戶型是一種相對(duì) 成熟,、定型的房型,，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是為常見的大眾戶型,。所以，三居室對(duì)功能要求較全,，其家庭中各個(gè)主人的市美要求也不一樣,。
　　多居室也常稱為多室戶,，屬于典型的大戶型，是指臥室數(shù)量超過(guò)四間(含四間)以上的住宅居室套型,。由于套內(nèi)而積較大,，一般都有兩衛(wèi)或三衛(wèi)以上。功能布局上與小戶型相比更為合理,，考慮主,、客分區(qū)，尤其動(dòng) 靜分區(qū)劃分清晰,。其特點(diǎn)是功能分區(qū)明確,，居住面積寬敞，適合人口較多的家庭,。
　　一般錯(cuò)層住宅是較為典型的多居室,。主要戶型有四室一廳、四室兩廳,、四室三廳,、五室一廳、五室兩廳,、五室三廳,，等等。其中四室兩廳,、四室三廳是較多見的戶型,，經(jīng)濟(jì)性價(jià)比也較好。通常五室戶以上更多地 出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中,。
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