住宅按住宅房型可分為哪幾類
　　住宅按住宅房型可分為哪幾類,？南京天琥設(shè)計(jì)學(xué)校小編提示:按住宅房型分類,，住宅可以分為單元式住宅、公寓式住宅,、錯(cuò)層式住宅,、復(fù)式住宅、躍層式住宅,、花園洋房式住宅(別墅),、小戶型住宅等。
　　單元式住宅也叫梯間式住宅,，一般為多層住宅所采用,，是一種比較常見的類型。單元式住宅是指4個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶,，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門:住宅平面布置緊湊,，住宅內(nèi)公共交通面積少:戶間干 擾不大，相對(duì)比較安靜:有公攤面積,，可保持一定的鄰里交往,，有助于改善人際關(guān)系。
　　公寓式住宅一般建筑在大城市里,，多數(shù)為高層樓房,，標(biāo)準(zhǔn)較高,，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房,、起居室,、客廳、浴室,、廁所,、廚房、陽(yáng)臺(tái)等:有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用,。
　　錯(cuò)層式住宅是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開,，高度不同的平面上,，但房間的層高是相同的。
　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為米,，而一般躍層式為米)，其下層供起居用,，南京天琥設(shè)計(jì)學(xué)校小編舉例:如炊事,、進(jìn)餐、洗浴等: 上層供休息睡眠和儲(chǔ)藏用,。
　　躍層式住宅是指一套住宅占有兩個(gè)樓層,，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì),，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一,。室內(nèi)布局一般一層為起居室,、餐廳、廚房 ,、衛(wèi)生間,、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室,、書房等,。
　　花園洋房式住宅一般稱為西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅,。一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二,、三層小樓，建筑密度很低,，內(nèi)部居住功能完備,，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水,、電,、暖供給一應(yīng) 俱全，戶外道路,、通信,、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),，一般是高收入者購(gòu)買,。
　　小戶型住宅是近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過(guò)60平方米,。小戶型的受歡迎程度與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān),。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來(lái)越強(qiáng),，再加 上福利分房逐漸取消,，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇,。
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