臨高的房產(chǎn)分布特點(diǎn)及其房?jī)r(jià)

對(duì)于臨高的房產(chǎn)分布區(qū)域,，可以細(xì)分為二環(huán)路商業(yè)區(qū)、瀾江新城區(qū)和濱海新區(qū)這三個(gè)區(qū)域,。

1.二環(huán)路商業(yè)區(qū)

二環(huán)路商業(yè)區(qū)是臨高新興起的商業(yè)中心,，包括二環(huán)路和禮貫路一帶的樓盤。該地區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)多以商住一體的城市綜合體為主,。由于這里靠近臨高車站和臨高中學(xué),，人流量大,，適合于商鋪投資。

適合人群：投資置業(yè)

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)：6500—7500元/㎡

推薦樓盤：半島陽光（7500元/㎡）

2.瀾江新城區(qū)

瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū),，也是未來臨高的行政中心,，規(guī)劃有圖書館、體育館和歌舞劇院等高端生活配套,。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院,，景色優(yōu)美，配套齊全,，適合養(yǎng)老人群,。

適合人群：內(nèi)地普通養(yǎng)老人群，低成本養(yǎng)老

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)：7500—8500元/㎡

推薦樓盤：碧桂園瀾江華府（7600元/㎡）,、憑海臨江花園（7800元/㎡）

3.濱海新區(qū)

濱海新區(qū)包括龍波灣的金沙灘和臨高角一帶的海景房,，主要是別墅和瞰海公寓。房子都是帶精裝修出售,，精裝瞰海公寓初價(jià)約為8500元/㎡起,，精裝別墅初價(jià)約為15000元/㎡起,。

適合人群：養(yǎng)老度假人群,，也可以投資置業(yè)

區(qū)域房產(chǎn)均價(jià)：8500—10000元/㎡

推薦樓盤：長(zhǎng)島藍(lán)灣（15000元/㎡）、碧桂園金沙灘（16000元/㎡）

海南臨高的住房舒適度

此外,，住房舒適度是許多購(gòu)房者購(gòu)置養(yǎng)老房的考量因素之一,，下面我將從戶型、周邊配套和出行交通三個(gè)方面分析臨高各個(gè)區(qū)域的住房舒適度↓↓↓

1.戶型

對(duì)于二環(huán)路商業(yè)區(qū)和瀾江新城區(qū)的房子,，多以40—90㎡之間的小戶型為主,。因?yàn)檫@些區(qū)域的樓盤都是純板樓設(shè)計(jì)，所以60㎡以上的戶型幾乎都可以做到大陽臺(tái)和南北通透,，房子的朝向好,、采光充足；至于濱海新區(qū)的海景房,，由于要最大化的考慮海景,，樓棟會(huì)采用多朝向的塔樓設(shè)計(jì)，可能有的房子會(huì)朝向不好,。

2.周邊生活配套

二環(huán)路商業(yè)區(qū)屬于臨高的舊城區(qū)的繁華地帶,，超市、學(xué)校和菜市場(chǎng)等生活配套都很齊全,；瀾江新城區(qū)的超市和幼兒園等配套在不斷完善中,；濱海新區(qū)距離市中心比較遠(yuǎn)，日常的基本生活需求可以在小區(qū)內(nèi)滿足,。

3.出行交通

二環(huán)路商業(yè)區(qū)靠近臨高汽車站和市中心,，出行自然方便,；瀾江新區(qū)的道路成“田字形”分布，道路四通八達(dá),，目前也有公交經(jīng)過,，但交通便利度比不上舊城區(qū)；濱海新區(qū)地處郊區(qū),，道路雖然平坦寬敞,，但通往金沙灘和臨高角的公交車較少，方便性欠佳,，因此這里的業(yè)主大都是自駕出行,。

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