拆遷工程是目前促進經(jīng)濟發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟,但在拆遷過程中也遇到不少問題,企業(yè)和賠償方對拆遷補償款方面如何達成一致?以什么作參考?賠償方又以什么依據(jù)作支撐給各大企業(yè)進行合理撥款? 
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司.公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律,、經(jīng)濟,、會計,、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才,同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關(guān)系.公司具備先進的評估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團隊,是一家集人才,、技術(shù),、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu). 
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用: 
1,、咨詢作用 
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動,具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考. 
2,、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理,、持之有據(jù). 
3,、促進作用 
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益,三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放 
拆遷是大事,不管對被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問題.企業(yè)的價值很大,動輒就是幾百萬甚至是幾千萬,對于企業(yè)來講是正常的損失,而對于開發(fā)商或是賠償方來講確實一個不小的而數(shù)目,所以,拆遷對于企業(yè)來講,不是將企業(yè)拆"死"而是使企業(yè)發(fā)展的更好.這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度,在正常的經(jīng)營之中,企業(yè)在稅務(wù)、工商,、消防等方面和賠償方有著千絲萬縷的關(guān)系,如果因為拆遷和賠償方鬧僵,對于企業(yè)來講同樣是一種損失,這就涉及到以后是不是還在本地繼續(xù)經(jīng)營下去的問題. 
資產(chǎn)評估是具有公正性,、獨立性,、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè),維護所有者的權(quán)益,反應(yīng)資產(chǎn)的真實價值,作為價格機制的補充手段,資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟體制中不可或缺的中介服務(wù). 
我公司估價人員本著公平、公正,、客觀的原則,在對估價對象資產(chǎn)進行現(xiàn)場實地勘察,、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上,客觀、全面分析估價對象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件. 
資產(chǎn)評估作為新興的-經(jīng)濟活動,在維護-主義市場經(jīng)濟秩序,、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用.資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段.資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種,即國際上公認的三大評估方法:成本法,、收益法和市場法.了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法,進行高效率的評估工作具有重要的意義.