評估報告,字面廣義上是指專業(yè)評估師根據(jù)相關(guān)的評估準(zhǔn)則,對評估者在評估規(guī)則下的價值發(fā)表的一份由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)報告.

在評估報告分類上,評估報告又分為土地評估,房產(chǎn)評估.林權(quán),礦權(quán)評估,資產(chǎn)評估(設(shè)備,固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)評估)南昌評估報告常見有土地評估,、機(jī)器設(shè)備評估,、房地產(chǎn)評估、礦業(yè)評估,、資產(chǎn)評估,、保險的評估報告,還有許多不同類型的評估報告,如項(xiàng)目評估、品牌評估報告,、商標(biāo)專用評估報告,、無形資產(chǎn)是有形資產(chǎn)的對稱.

從資產(chǎn)角度分類:資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn).有形資產(chǎn)常見機(jī)器設(shè)備、建筑物,、流動資產(chǎn)等.而無形資產(chǎn)常見也是圍繞著企業(yè)生產(chǎn)和效益的非直觀的例如專利,、商標(biāo)、技術(shù),、土地使用權(quán),、榮譽(yù)等.
其中機(jī)器設(shè)備因其種類繁多,根據(jù)其制造和使用管理的不同因素,在評估上也有著不同的分類標(biāo)準(zhǔn)和分類方法.
在資產(chǎn)評估表明細(xì)表里面一般是有資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)型號,、購置日期,、賬面原值、賬面凈值,、重置價值,、評估價值的.
資產(chǎn)評估,企業(yè)一般需要準(zhǔn)備的的材料常見有
公司執(zhí)照,公司章程,公司簡介,法人簡介,股東會決議,組織結(jié)構(gòu)圖,近三年評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表等.
評估價值=重置價值×綜合成新率
機(jī)器設(shè)備評估中常見公式有
綜合新成率=1-實(shí)體性貶值率-功能性貶值率-經(jīng)濟(jì)性貶值率
固定資產(chǎn)的評估采用重置成本法
重置成本法的基本計算公式為:
評估值=重置全價×成新率
而資產(chǎn)評估常見格式流程有
委托方資產(chǎn)占有方簡介、評估目的 ,、 評估范圍 ,、 評估基準(zhǔn)日 、 評估原則 ,、 評估依據(jù),、 評估方法、
評估過程 ,、 評估結(jié)論.
評估報告要本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法來對XX進(jìn)行評估.