資產(chǎn)評估作為新興的-經(jīng)濟活動,在維護-主義市場經(jīng)濟秩序,、保障各類產(chǎn)權主體合法權益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用.資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術手段.資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種,即國際上公認的三大評估方法:成本法,、收益法和市場法.了解資產(chǎn)評估方法及其內在聯(lián)系,對于選擇恰當?shù)脑u估方法,進行高效率的評估工作具有重要的意義. 
隨著市場經(jīng)濟快速發(fā)展,修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路,但同時也面臨著大面積拆遷,使得中小企業(yè),、養(yǎng)殖場,、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響,那么因拆遷造成的損失怎么補償?怎樣才能獲得國家合理賠償?老百姓遇到拆遷怎么辦?應該先找哪個機構進行采集,為得合理補償拿出依據(jù)?怎樣才能更好的為自己留有談判余地?賠償方和國家機關單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款?因此,國家成立評估事務所(第三方)為雙方賠償問題提供有效依據(jù)!同時,只要涉及到拆遷,評估報告是必不可少的步驟! 
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用: 
1,、咨詢作用 
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動,具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考. 
2,、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù). 
3,、促進作用 
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放 
隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策,、地理位置的關系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加.工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同,不動產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費. 
資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估.是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度,對在一定時間點上的資產(chǎn)價值進行評定估算的行為. 
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