隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧-建設(shè)的推進,以公共利益為目的進行項目建設(shè)將是政府的重要職責,同時國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整,、環(huán)保政策和安全政策的強化,由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停,、搬遷工作將更加頻繁,對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進 
行評估并為政府及-提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域. 
北京海潤京豐是一家專門進行價格評估的機構(gòu),最快最有力的保護您的合法權(quán)益,同時也是中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員,有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗,我單位以事實為根據(jù),以專業(yè)為準繩,依法獨立執(zhí)業(yè),勤勉盡責,為-各界提供優(yōu)質(zhì)、高效,、規(guī)范的評估服務,出具委托人的合法權(quán)益的評估報告.誠信,、專業(yè)、勤奮,、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾! 
那么,我們針對征地拆遷時評估報告都起到什么作用?為什么大家都在評估? 
首先,隨著對養(yǎng)殖業(yè)環(huán)保政策的趨嚴,禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場關(guān)閉,、搬遷也進入了最后的倒計時.2016年底,相關(guān)部門出臺了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南并對禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定.12月份國務院印發(fā)的"十三五"生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃,明確要求在2017年12月31日前,完成禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的關(guān)閉或搬遷工作.禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶比較關(guān)心的是養(yǎng)殖場拆遷補貼標準是什么?補償依據(jù)是什么? 
預估資產(chǎn)價值的好處: 
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目,自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況,不清楚應該補償多少.即便跟征收方談判,也是無從下手.這時候,我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù),可以制作財產(chǎn)及損失清單,可以讓我們在客觀事實的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù). 
資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些? 
1,、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見. 

2,、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方,、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù). 

3、對資產(chǎn)評估報告進行審核,是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段. 

4,、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案,、歸集評估檔案資料的重要信息來源.其不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),也是國有 
資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù),同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑. 
除此之外,評估報告還能全面客觀地反映被拆遷方的"無形資產(chǎn)遭到損失"的訴求,那什么是無形損失?在這里,被拆遷房往往把被征用的企業(yè),、廠房或者種植行業(yè)等經(jīng)營性損失評估(即預期未來收益問題):屬于無形資產(chǎn)評估的一類.假設(shè)一個公司正常經(jīng)營時,它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的.但是,一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時,就會產(chǎn)生經(jīng)營損失. 
同時,造成企業(yè)經(jīng)營損失的因素有多方面,經(jīng)營損失評估中常見的如企業(yè)搬遷損失評估,企業(yè)違約賠償損失評估等等. 
當遇到這一系列關(guān)于損失問題時,需要來證明自己企業(yè)的真正實力和當前所經(jīng)受的重大經(jīng)濟損失,那么,資產(chǎn)評估的作用就會派上重要影響,甚至關(guān)系到被征收企業(yè)的"生死存亡"問題. 
因此,最終只能以資產(chǎn)評估的方式對被征收企業(yè)進行合理賠償,即對資產(chǎn)價值形態(tài)的評估.資產(chǎn)評估是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為. 
但是,每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題,但又各不相同.想徹底解決問題就要從實際角度出發(fā),認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在,才能使得評估報告更加合理,、科學. 
我單位承諾:以事實為根據(jù),以專業(yè)為準繩,恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,依法獨立執(zhí)業(yè),勤勉盡責,為-各界提供優(yōu)質(zhì)、高效,、規(guī)范的評估服務!