北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司.公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律,、經(jīng)濟、會計,、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才,同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關(guān)系.公司具備先進的評估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團隊,是一家集人才,、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu).目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部,、中小企業(yè)評估部,、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部,我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù).

機器設(shè)備評估注意事項:

1.機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)有一個組成部分,它通常與企業(yè)的-資產(chǎn),如:房屋建筑物、土地,、流動資產(chǎn),、無形資產(chǎn)等,共同完成某項特定的生產(chǎn)目的.一般不具備獨立的獲利能力.所以在進行機器設(shè)備評估時,收益法的使用受到很大-,通常采用成本法和市場法.

2.對于整體性的機器設(shè)備,它是為了實現(xiàn)某種功能,由若干機器設(shè)備組成的有機整體.在進行價值分析時應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機聯(lián)系對價值的影響,整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備的簡單相加.

3.機器設(shè)備有一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物,它們需要永久的或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上,移動這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機器設(shè)備的部分損失或完全失效.

4.影響機器設(shè)備磨損的因素很多,設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定,個體差異較大.確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進行調(diào)查,、鑒定.

5.設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,國家有關(guān)的能源政策,、環(huán)保政策等,都可能對設(shè)備的評估價值產(chǎn)生影響.