我們討論過大量的不同維修策略或者模式,卻忽略了最基本的策略——預(yù)防維修.如果問大家,究竟是事后維修好還是預(yù)防維修好?可能大多數(shù)人認(rèn)為預(yù)防維修好.那么,與事后維修比較,到底預(yù)防維修好在哪里,似乎很少有人認(rèn)真去思考.

預(yù)防維修有兩種具體模式:一是定期預(yù)防維修,就是按照設(shè)備耗損周期計(jì)劃安排的停機(jī)檢修;二是狀態(tài)維修,就是對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè),發(fā)現(xiàn)故障隱患或者潛在故障,及時(shí)安排適時(shí)維修,將故障消滅在萌芽狀態(tài).

預(yù)防維修的另外一種形式是機(jī)會(huì)維修.即利用生產(chǎn)的淡季,、假日,、周末或者上下游停機(jī)檢修的機(jī)會(huì)進(jìn)行的預(yù)防性維修.機(jī)會(huì)維修的"機(jī)會(huì)"可以是適當(dāng)延長(zhǎng)檢修周期,也可以是適當(dāng)?shù)膶z修周期縮短,經(jīng)過論證,這種延長(zhǎng)或者縮短是不會(huì)對(duì)設(shè)備造成重大損壞的.這樣的預(yù)防維修也稱為機(jī)會(huì)維修.無(wú)論是采取何種預(yù)防維修方式,都是在設(shè)備故障停機(jī)前的處理,目的是避免故障的發(fā)生.

到底預(yù)防維修好在哪里呢?

1. 可以減少和避免非計(jì)劃停機(jī).當(dāng)今企業(yè)多數(shù)按照訂單來組織生產(chǎn),客戶對(duì)交貨期的要求十分嚴(yán)格,在精益生產(chǎn)企業(yè),準(zhǔn)時(shí)化,、零庫(kù)存成為典型特征.一旦因?yàn)樵O(shè)備停機(jī)影響某一生產(chǎn)工序,這個(gè)訂單就會(huì)受到影響,這對(duì)企業(yè)效益、信譽(yù)都會(huì)有很大傷害.通過預(yù)防性維修,避免大量非計(jì)劃停機(jī),保證準(zhǔn)時(shí)交貨,其意義重大.

2. 可以減少設(shè)備的連鎖損壞,延長(zhǎng)設(shè)備壽命.設(shè)備損壞往往是從局部或某個(gè)零件開始,這個(gè)局部或者零件又影響了-局部或者零件,一步一步傳遞,最后釀成大問題.這是系統(tǒng)的多米諾骨牌現(xiàn)象.預(yù)防性維修可以減少或者避免輕微損壞,或者將小隱患及時(shí)消除,避免影響擴(kuò)大,最后導(dǎo)致更嚴(yán)重的故障損壞.

3. 可以降低維修成本.當(dāng)然,不當(dāng)?shù)?/span>"預(yù)防維修"不但不會(huì)降低成本,還會(huì)增加成本,我們稱之為維修冗余或者維修過剩.我們這里是指恰當(dāng)?shù)念A(yù)防維修可以降低維修成本.一般而言,有計(jì)劃的工作其效率是無(wú)計(jì)劃工作效率的3倍到4倍.預(yù)防性維修因?yàn)槠溆?jì)劃性,可以事先研究修理方案,準(zhǔn)備好圖紙,、工具,、吊具等輔助設(shè)施材料,準(zhǔn)備好備件.一旦解體維修,可以高效完成維修工作.反之,如果是事后維修,人們?cè)谕蝗煌C(jī)的匆忙之中診斷原因,再尋找工具、備件,、材料,真正的維修需要半天,而前期的準(zhǔn)備可能會(huì)是一天半到兩天,時(shí)間效率的降低明顯,維修成本自然增加,加上事后維修可能造成的連鎖損壞,換件損失也會(huì)增加,更加大了維修成本.

4. 可以降低安全事故風(fēng)險(xiǎn).預(yù)防維修可以將設(shè)備局部的,、輕微的或者初發(fā)的缺陷加以消除,這樣可以單獨(dú)降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn).重慶開縣油氣管爆炸和泄漏,造成200多人死亡;1984年12月3日凌晨,印度中央邦的博帕爾市的美國(guó)聯(lián)合碳化物屬下的聯(lián)合碳化物(印度)有限公司設(shè)于貧民區(qū)附近一所農(nóng)藥廠發(fā)生氰化物——異氰酸甲酯泄漏,引發(fā)了嚴(yán)重的后果.大災(zāi)難造成了萬(wàn)人直接致死,55萬(wàn)人間接致死,另外有20多萬(wàn)人永久殘廢的人間慘劇.現(xiàn)在當(dāng)?shù)鼐用竦幕及┞始皟和舱勐?仍然因這一災(zāi)難遠(yuǎn)比-印度城市為高.如果能夠掌握正確的維護(hù)保養(yǎng)和實(shí)施到位的預(yù)防性維修,也許會(huì)將鋼罐的爆炸和泄漏避免,不會(huì)釀成如此嚴(yán)重的慘劇.

人間慘劇——印度博帕爾毒氣泄漏案

5. 可以避免和降低批量的質(zhì)量缺陷或者報(bào)廢.很多設(shè)備在故障的過程中,會(huì)造成大量的質(zhì)量缺陷或者報(bào)廢.一臺(tái)連續(xù)沖床故障之前可能將幾百件沖壓件壓壞;鋼廠的連鑄連軋生產(chǎn)線在故障停機(jī)之前可能讓幾百米的鋼材出現(xiàn)軋制缺陷;在反應(yīng)釜中化學(xué)合成的物質(zhì)在設(shè)備故障中因?yàn)榉磻?yīng)不完全而報(bào)廢,甚至造成設(shè)備清理的困難……,這樣的例子很多.因此,預(yù)防性維修可以從某種程度上減少或者避免故障期間的批量質(zhì)量劣化或者報(bào)廢,減少因?yàn)楣收?/span>——報(bào)廢造成的經(jīng)濟(jì)損失.

6. 可以使得工作更主動(dòng),更有計(jì)劃性和預(yù)見性.預(yù)防維修中的機(jī)會(huì)維修可以使得工廠的生產(chǎn)計(jì)劃,、工作時(shí)間安排和資源配置更加合理,更加有計(jì)劃,也就更加主動(dòng).有的工廠實(shí)施的夜班檢修,周末檢修,月末檢修就是利用生產(chǎn)任務(wù)完成的間隙所進(jìn)行的機(jī)會(huì)檢修.很多鋼廠實(shí)施的同步檢修也是利用上下游停機(jī)間隙所進(jìn)行的機(jī)會(huì)維修.飲料、冰箱,、冷柜,、空調(diào)生產(chǎn)企業(yè)夏天生產(chǎn)任務(wù)緊,冬天較為清淡,可以將預(yù)防維修盡量安排在冬天,卷煙行業(yè)冬天任務(wù)緊,夏天稍微輕松,可以將機(jī)會(huì)檢修安排在盛夏.當(dāng)企業(yè)維修任務(wù)緊時(shí),可以適當(dāng)調(diào)節(jié)維修間隙,以便有效的利用維修人力和設(shè)施資源.總之,機(jī)會(huì)性的預(yù)防維修可以讓工作的計(jì)劃更靈活.

7. 降低環(huán)境破壞的風(fēng)險(xiǎn).與降低安全傷害一樣,預(yù)防性維修可以有效的降低環(huán)境破壞風(fēng)險(xiǎn).設(shè)備,尤其是牽涉到有毒氣體,液體得設(shè)備泄漏會(huì)造成環(huán)境破壞;設(shè)備的噪音也會(huì)污染環(huán)境.企業(yè)內(nèi)部的水處理,、空氣凈化設(shè)備直接關(guān)系到對(duì)排放環(huán)境的影響.

8. 有利于節(jié)能降耗.設(shè)備不良運(yùn)行,往往會(huì)增加摩擦和能耗.預(yù)防性維修可以保證設(shè)備,、設(shè)施的流暢平穩(wěn)運(yùn)行,可以有效降低能耗,維持設(shè)備的節(jié)能效果.

解決方案:

酒店工程部日常運(yùn)維工作(日常報(bào)修,、維修,、區(qū)域巡 檢,、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施/備品備件管理,、能耗統(tǒng)計(jì),、外維服務(wù)(+服務(wù)外包))都可通過易匠維保平臺(tái)解決.包括:

日常工作信息化流程管理和統(tǒng)計(jì);

日常保養(yǎng)及巡檢工作的計(jì)劃、安排,、調(diào)度;

備品備件【易耗品】,、設(shè)備設(shè)施管理;

每日氣候,、住客率及能源消耗記錄,、統(tǒng)計(jì)分析.

易匠維保平臺(tái)是全面通過信息化手段解決企業(yè)工程部日常運(yùn)維工作,包括報(bào)障,、保養(yǎng),、維修,、巡檢、設(shè)備設(shè)施/備品備件,、能耗,、外維(+服務(wù)外包)等工程綜合服務(wù)平臺(tái).全面提升企業(yè)工程部門的管理水平,服務(wù)能力,及降低日常運(yùn)維成本.