房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證具備什么條件

得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照;百度搜經(jīng)典世紀田旦

(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書;

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);百度搜經(jīng)典世紀田旦

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目,已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項目,已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;

(七)預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)

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