終于知曉工程造價是干什么的 |
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今天小編跟大家分享關于“工程造價是干什么的”的相關內(nèi)容,,希望對大家有所幫助,。
1、工程造價的含義
工程造價是指對某項工程建設花費的全部費用進行計算統(tǒng)計,,包括設計費用,、材料費用、人工費用,、管理費用等等,,在工程規(guī)劃時可以作為預算投資的依據(jù),在施工建設時可以作為成本管控的依據(jù),,在竣工結(jié)算時可以作為工程付款的依據(jù),,在財政審計時可以作為對賬、審計的依據(jù),。
2,、工程造價由誰來做?
工程造價通常是由具有一定專業(yè)水平的造價員或造價師來做,而不同公司的造價員或造價師做的工作側(cè)重點也不盡相同,,比如甲方建筑單位的工程造價主要側(cè)重于根據(jù)國家工程定量,、定價規(guī)范來做預算,而乙方施工單位的工程造價主要側(cè)重于根據(jù)實際的工程量和材料價格來做結(jié)算,。
二,、工程造價的工作內(nèi)容
1,、工程計量
所謂工程計量,,就是發(fā)承包(甲乙方)雙方根據(jù)合同約定,對承包人(乙方)完成合同工程的數(shù)量進行的計算和確認,。具體地說,,就是雙方根據(jù)設計圖紙、技術規(guī)范以及施工合同約定的計量方式和計算方法,,對承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實體數(shù)量進行測量與計算,,并以物理計量單位或自然計量單位進行標識、確認的過程,。
(1)甲方工程計量特點
工程量必須按照相關工程現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,。工程計量可選擇按月或按工程形象進度分段計量,具體計量周期在合同中約定,。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,,發(fā)包人(甲方)不予計量。通常區(qū)分單價合同和總價合同規(guī)定不同的計量方法,,成本加酬金合同按照單價合同的計量規(guī)定進行計量,。
(2)乙方工程計量特點
招標工程量清單中所列的數(shù)量,通常是根據(jù)設計圖紙計算的數(shù)量,是對合同工程的估計工程量,。工程施工過程中,,通常會由于一些原因?qū)е鲁邪藢嶋H完成工程量與工程量清單中所列工程量的不一致,比如:招標工程量清單缺項或項目特征描述與實際不符;工程變更;現(xiàn)場施工條件的變化;現(xiàn)場簽證;暫估價中的專業(yè)工程發(fā)包等等,。因此,,在工程合同價款結(jié)算前,必須對承包人履行合同義務所完成的實際工程進行準確的計量,。
(3)工程計量的方法
A,、單價合同計量
單價合同工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的按照現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的工程量確定。施工中工程計量時,,若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項,、工程量偏差,或因工程變更引起工程量的增減,,應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算,。
B、總價合同計量
采用工程量清單方式招標形成的總價合同,,工程量應按照與單價合同相同的方式計算,。采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的總價合同,除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外,,總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的工程量,。總價合同約定的項目計量應以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據(jù),,發(fā)承包雙方應在合同中約定工程計量的形象目標或時間節(jié)點進行計量,。
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