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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)需要完成的四項(xiàng)備案,包括房屋租賃經(jīng)紀(jì),、商品房銷售代理,、存量房轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)和-經(jīng)紀(jì)服務(wù).這些備案旨在確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法性和專業(yè)性,保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益.

在北京,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案需要滿足一定的條件,包括:

1. 有營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍為有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì).

2. 固定服務(wù)場所.

3. 有3名以上(含3名)持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員.

4. 有完善的規(guī)章制度和操作流程.

5. 符合法律、法規(guī)規(guī)定的-條件.

備案流程如下:

1. 申請人持以上材料申請備案.

2.檢查對申報(bào)材料是否齊全.

3. 受理收現(xiàn)場核查,看是否規(guī)范以及是否存在-違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項(xiàng).

4. 區(qū)局將申報(bào)材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查,并對申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示,公示期5天.

5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息需要進(jìn)一步證明的,應(yīng)要求申請人補(bǔ)充材料(補(bǔ)充時(shí)間不在服務(wù)時(shí)限之內(nèi)).

6. 符合備案條件的,市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書》,轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放.

總之,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開展業(yè)務(wù)的前提條件,需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請.在申請過程中,需要注意材料的準(zhǔn)備和提交,以確保備案的順利進(jìn)行.