蘇州市立體車(chē)庫(kù)制造許可證該怎么辦理?yè)Q證,雨正咨詢協(xié)助全國(guó)企業(yè)申請(qǐng)《立體車(chē)庫(kù)制造許可證》.更詳細(xì)的服務(wù)流程請(qǐng)您來(lái)電咨詢,您的要求,我們來(lái)滿足.您的疑問(wèn),我們來(lái)解答.

部分業(yè)主的意思表示不能代表全體業(yè)主的意思表示,這種約定不具有及于全體業(yè)主的效力."[6]本文作者對(duì)此不敢茍同.就車(chē)位、車(chē)庫(kù)的具體形態(tài)和交易實(shí)踐而言,停車(chē)場(chǎng)大都施劃為許多各別的車(chē)位,再就單個(gè)車(chē)位進(jìn)行交易.《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定的邏輯前提是"建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)"屬于開(kāi)發(fā)商所有,否則,開(kāi)發(fā)商根本無(wú)從"通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租方式"與業(yè)主約定車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的權(quán)利歸屬.也就是說(shuō),建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)建成后,由開(kāi)發(fā)商取得所有權(quán)("大產(chǎn)權(quán)"),而開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間關(guān)于車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的權(quán)利歸屬的約定屬于開(kāi)發(fā)商對(duì)其所有權(quán)的處分.準(zhǔn)此以解,上述觀點(diǎn)即過(guò)分置重于"停車(chē)場(chǎng)"的整體性,而忽視了其可分性,同時(shí),該觀點(diǎn)也沒(méi)有準(zhǔn)確把握第74條第2款的立法意旨,不足可采.果若如此,開(kāi)發(fā)商只能與全體業(yè)主就車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的權(quán)利歸屬作出約定,在實(shí)踐中不大可能.本文作者主張,開(kāi)發(fā)商與部分業(yè)主之間可以約定"建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)"的權(quán)利歸屬,這也與《物權(quán)法》實(shí)施后的交易實(shí)踐相合.

(二)約定的時(shí)間

關(guān)于車(chē)位,、車(chē)庫(kù)權(quán)利歸屬的約定時(shí)間,學(xué)界觀點(diǎn)較為一致,既可以在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定,也可以在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后,另行專門(mén)約定.[7]這里,無(wú)論車(chē)