成都市郫都區(qū)魚塘拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

大家應(yīng)該都能夠知道,國家對于征地補償?shù)南嚓P(guān)辦法是有一定的規(guī)定的,那么如果是涉及到魚塘的相關(guān)征地補償?shù)脑?對魚塘的征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,應(yīng)該按照具體耕地的類型來進(jìn)行補償.接下來我們對其中涉及的問題進(jìn)行簡述.

征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用.包括耕地補償費及-土地補償費,安置補助費,地上附著物補償費,包括各類建筑物,、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費,、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè).而魚塘拆遷又在征地的基礎(chǔ)上有些許不同.

自己的魚塘和承包的魚塘,兩者的補償內(nèi)容有所區(qū)別,一般拆遷補償都有土地賠償,、安置補償、青苗,、地上附著等,、停產(chǎn)停業(yè)等賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一.

農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),已經(jīng)確權(quán)了,現(xiàn)在集體收回也好,還是征也好,必須依據(jù)土地征用補貼辦法進(jìn)行補償,具有合法性,任何人無權(quán)干涉和-.若是在去年承包土地確權(quán)之外土地,所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)是集體所有,你只是合同性承包,村里毀約,就得補償未到期的承包費和合同違約金,就得依據(jù)合同法規(guī)定執(zhí)行.

簡單說,征補償共分青苗、人口,、土地補償三項,其中青苗支付給農(nóng)民,人口補償支付給農(nóng)民,土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政等),但鄉(xiāng),、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的,如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠,、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民.

征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍.但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍.

雖然我能夠知道,國家的各個地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)各有不同,但是大體上來講,對于征地補償?shù)霓k法標(biāo)準(zhǔn),尤其是對于魚塘的征地補償標(biāo)準(zhǔn),基本上的方式都是一致的.那么也就意味著,能找一個經(jīng)驗豐富的評估機構(gòu),會使拆遷所涉及的計算與問題簡單不少.

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